Im Preis enthalten: - Grundstück 700m2, inkl. Vermessungsleistungen & Baunebenkosten - zum Innenausbau vorbereitetes Haus mit 134m2, um dir mit Muskelhypothek in die Karten zu spielen. Es gibt 3 Grundstücke zum Verkauf. - Baugrundstücke 1 & 2 haben eine Größe von etwa 700m2. zusätzlich könnten noch jeweils etwa 1.400m2 Gartenland dazu gekauft werden. - Das Baugrundstück 3 ist mit etwa 850m2 geplant, hierzu gäbe es etwa 1.365m2 Gartenland zusätzlich zu erwerben. Interessiert? Dann gleich anrufen: Sophia Kröhner 0176 63 72 14 38 Willkommen in Königshain-Wiederau, im Herzen von Mittelsachsen – dort, wo Natur, Nachbarschaft und Perspektive noch eine echte Bedeutung haben. Dieses Baugrundstück bietet Dir die ideale Basis, um Deinen Wohntraum in ruhiger, naturnaher Umgebung zu verwirklichen. ⸻ 📍 1. Lage im Ort – Ländlich. Freundlich. Offen. Königshain-Wiederau ist ein charmantes Dorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Rochlitz, Mittweida und Geithain. Die Bebauung im Ort ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Drei- und Vierseithöfen und einem weiten Blick über Felder und Wälder. Das Grundstück befindet sich in angenehmer Wohnlage, meist in einer gewachsenen Nachbarschaft mit dörflichem Charakter – ruhig, aber nicht abgeschieden. Perfekt für Familien mit Kindern, Naturfreunde oder Ruheständler, die noch mitten im Leben stehen. ⸻ 🚗 2. Verkehrsanbindung – Ländlich, aber nicht abgehängt Trotz der ländlichen Lage bist Du hier überraschend gut angebunden: • B175: In ca. 5 Minuten erreichbar – schnelle Verbindung Richtung Rochlitz, Mittweida, Colditz. • Autobahn A72 (Auffahrt Niederfrohna): ca. 20 Minuten Fahrt – Richtung Chemnitz, Leipzig, Hof. • Bahnanbindung: In Geithain (ca. 10–15 Min.) mit direkter Regionalbahn nach Leipzig (ca. 40 Minuten Fahrzeit). • Busverbindungen: Regionalbusse verbinden den Ort regelmäßig mit Rochlitz, Mittweida und Geithain. Ob Berufspendler, Familien oder Homeoffice-Nutzer – hier findest Du eine starke Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. ⸻ 🛒 3. Infrastruktur – Klein, aber gut versorgt • Kinderbetreuung & Schule: Kita und Grundschule direkt in den Ortsteilen oder nahegelegen. Weiterführende Schulen in Rochlitz und Mittweida. • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Wochenmarkt, Bäcker, Apotheke und Drogerien in Rochlitz (ca. 10 Min. Fahrt). • Gesundheitsversorgung: Allgemeinärzte, Zahnärzte und ein Krankenhaus in Rochlitz. • Freizeit & Kultur: • Schloss Wiederau – Geburtsort von Clara Zetkin mit Gartenanlage. • Rad- und Wanderwege entlang der Zwickauer Mulde. • Reiterhöfe, Sportvereine, Naturschutzgebiete – ideal für ein aktives Familienleben. ⸻ 🧱 4. Grundstück & Bebaubarkeit – Deine Basis fürs Zuhause • Grundstücksgröße: ab ca. 750 m² – ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten, Carport oder Garage. • Topografie: Meist eben oder leicht geneigt, gut bebaubar. • Bebauung: Nach §34 BauGB – d.h. Du kannst Dich an der ortsüblichen Bebauung orientieren (z. B. Satteldach, ein- bis zweigeschossig). • Erschließung: In der Regel sind Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation anliegend oder leicht erschließbar. Glasfaseranschluss regional im Ausbau. • Bauweise: Ideal für klassische Einfamilienhäuser, barrierefreies Wohnen oder auch Bungalows. ⸻ 🌿 5. Lebensqualität – Platz zum Leben, Luft zum Atmen In Königshain-Wiederau baust Du nicht einfach ein Haus – Du entscheidest Dich für ein entschleunigtes, naturnahes Leben. Du wachst mit Vogelgezwitscher auf, schaust ins Grüne, statt auf Beton. Hier hast Du Raum für Selbstversorgung, kreative Projekte, Spielplatz im eigenen Garten oder ruhige Abende auf der Terrasse. Gleichzeitig bleibst Du flexibel – mit schnellem Zugang zu Stadt, Arbeit und Bildung. ⸻ ✅ Fazit – Ein Platz mit Zukunft Das Baugrundstück in 09306 Königshain-Wiederau ist mehr als nur ein Stück Land. Es ist eine Einladung, Deine eigene Geschichte zu schreiben – mit Ruhe, Freiraum und Natur als tägliche Begleiter. Ideal für alle, die der Stadt entfliehen, aber nicht auf Anschluss verzichten wollen. Ein Ort für Familien, Paare, Ruhesuchende – oder einfach für Dich.